logo adp

Les avantages du neuf

Outre le confort et la qualité, le neuf offre de nombreux avantages financiers, et apporte la sécurité à travers les différentes garanties légales.

  

ECONOMIE D’ENERGIE

En habitant dans un appartement neuf , vous bénéficiez des dernières règlementations en matière d'économies d'énergie. 

 FRAIS D’ACQUISITION REDUITS

Il n’existe pas de droits d’enregistrement pour l’acquisition d’un logement neuf. Les frais s’élèveront donc à environ 3% du montant de l’achat.

EXONERATION DE TAXE FONCIERE

Deux ans d’exonération de taxe foncière dans une majorité de communes.

PRET A TAUX ZERO RENFORCE ( PTZ +)

Vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre première résidence principale et si vos ressources ne dépassent pas un certain plafond. Le montant de ce PTZ dépendra de la zone où vous allez acheter votre logement. Le prêt ne pourra financer qu'une partie de l'achat, vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement devra être neuf ou ancien avec des travaux.

LES GARANTIES CONSTRUCTEUR

La législation impose pour le neuf un certain nombre de garanties de façon à ce que le client puisse acquérir son bien en toute sérénité.

 

 

Régime de garantie

 

 

Délai

 

 

Point de départ du délai

 

Garantie des vices apparents

Avant la réception ou avant l'expiration du mois suivant la prise de possession

 

1 mois

 

Le plus tardif des 2 événements :Réception ou expiration du mois suivant la prise de possession

Garantie de parfait achèvement

 

1 an

 

Procès verbal de réception

Garantie de bon fonctionnement des éléments d'équipement dissociables

 

2 ans

 

Procès verbal de réception

 

Garantie des dommages :

  • compromettant la solidité de l'ouvrage, l'affectant dans l'un de ses éléments d'équipement, le rendant impropre à sa destination.
  • affectant la solidité des éléments d'équipement indissociables

 

10 ans

Procès verbal de réception

 

Garantie de l'isolation phonique

1 an

 

Prise de possession

 

 

Pour plus de détails...

consultez-nous !
02.35.96.79.73